過去兩三年，我接到的買方詢問裡，科技業的比例越來越高。台積電、聯發科、IC設計公司的工程師和主管，帶著在北部累積的存款與股票，認真在評估台中七期。
他們問的問題很具體：「七期別墅值不值？」「哪個社區保值性最高？」「跟台北信義區比，台中七期的邏輯是什麼？」這篇文章就是要完整回答這些問題。
一個台積電中階主管，年薪加上股票可能在400～800萬。工作10年後，手上的流動資產往往超過3000萬。這群人在台北找房子時會發現一件事：
台北要找一棟有庭院、有電梯、有三個車位的獨棟別墅，總價通常要1.5億以上。台中七期同等規格，4000～8000萬就能入手。這個「地理套利」的邏輯，讓越來越多科技人選擇在台中置產，台北租屋或偶爾回去。
| 比較項目 | 台北天母 | 台中七期 |
|---|---|---|
| 獨棟別墅總價 | 1.2～2億+ | ✦ 4,000～8,000萬 |
| 坪數（同總價） | 50～80坪 | ✦ 80～130坪 |
| 百貨購物 | SOGO/微風 | ✦ 新光三越/大遠百/LaLaport |
| 醫療資源 | 台安/榮總 | 中國附醫/榮總台中分院 |
| 國際學校 | 多所 | 台中美國學校（7期旁） |
| 中科通勤距離 | 約1.5小時 | ✦ 約20～30分鐘 |
| 捷運 | 完整 | 綠線通車（藍線規劃中） |
| 國際機場距離 | 桃園約1小時 | 清泉崗約30分鐘 |
台中七期在生活機能上已經非常完整，唯一目前略遜的是捷運密度。但清泉崗國際線近年大幅擴充，加上高鐵，台中的對外連結已今非昔比。
「我的買方裡有一位台積電資深主任工程師，在新竹工作但每個週末帶家人回台中看房。他說了一句話讓我印象很深：『我在新竹住了8年，每次去天母看房都很挫折，一個小三房要四五千萬。台中七期讓我第一次覺得，用我的存款可以住進真正的家。』」
重視學區、公園、坪數。希望孩子有庭院可以跑跳，附近有好學校。
想要全台中最難買到的地址，門牌就是身份象徵，只買最好的。
七期品牌地址，但預算有限，希望低總價入主，未來有換屋彈性。
不急著住，看的是長期保值性、流動性、租金報酬率。
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