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豐邑《閱文心》· 台中南區 · 專任委託

《閱文心》次頂樓厝王角間戶
1998 萬開價，比同戶別 5 樓成交還低

19F / 20F 高樓無限視野，樹義國小、中山醫、大慶捷運站生活圈，
南區少見兼具指標社區、稀有戶別與價格優勢的三房平車。

不是普通樓層，不是普通戶別，是《閱文心》少見的次頂樓厝王角間。

19F
次頂樓
49.42
坪（含車位）
3房
3房2廳2衛
1998
開價（萬）
平車
B1坡道平面
🏆 次頂樓厝王角間 🌳 樹義國小學區 🏥 中山醫生活圈 🚇 大慶捷運站 📍 豐邑品牌社區
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WHY THIS UNIT

高樓角間厝王，開價卻比低樓層成交還低

19 樓次頂樓厝王角間，開價 1998 萬，竟然比同戶別 5 樓成交還低。

「如果你一直在看南區成熟社區三房平車，那你應該知道，真正難找的不是三房——而是高樓層、角間、視野、社區辨識度、價格還有空間，同時成立。」
社區市場行情對照
目前《閱文心》社區市場開價約 2198～3180 萬，
但這一戶開價只要 1998 萬。
實登參考 A 5 F 同戶別 · 低樓層 2,100 萬
已成交 · 實價登錄
本案
現在機會 19 F 次頂樓 · 厝王角間 1,998 萬
開價中 · 更高樓層
實登參考 B 9 F A1棟別 · 中樓層 2,268 萬
已成交 · 實價登錄
比同戶別 5 樓成交還低 102 萬，比 9 樓成交價低 270 萬。
高樓層、厝王角間，開價卻比低樓層成交還低——這不是口號，是對照。
PROPERTY SPEC

物件規格｜一次看清楚

不是每一戶高樓都叫厝王，也不是每一戶厝王都會落到這個價格。

社區豐邑《閱文心》
地址台中市南區福田五街（近文心南路）
總價1,998 萬
樓層19F / 20F
建坪49.42 坪
格局3 房 / 2 廳 / 2 衛
車位B1 坡道平面車位
屋齡約 9 年
單價約 40.4 萬 / 坪
📍 豐邑品牌 · 飯店式管理 · 泳池健身房完善 · 次頂樓厝王角間 · 永久棟距視野
PROPERTY PHOTOS

實景照片｜這戶不是靠文字撐出來的

有些房子照片看起來不錯；有些房子，是你看到採光、棟距與視野就知道樓層差很多。這戶屬於後者。

閱文心社區外觀
🏢 豐邑《閱文心》社區外觀 · 南區指標建案
社區正門
🌿 社區正門 · 綠化庭院景觀
客廳
🛋️ 客廳 · 拋光磁磚・落地窗陽台
臥室
🛏️ 臥室 · 木地板・高樓天際線視野
社區大門
🚪 社區大門 · 飯店級弧形拱廊入口
樹義國小
🏫 樹義國小 · 步行即達・雙語名校學區
VR360 線上看屋
VR360 線上看屋｜先看一次，你就知道高樓視野差在哪
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KEY HIGHLIGHTS

真正稀有的，是這四件事同時成立

市場上永遠不缺三房，但真正讓人猶豫太久就錯過的，是這種條件同時成立的三房。

🏫
樹義國小學區優勢
樹義國小雙語名校，連年額滿，對重視設籍與教育配置的家庭來說，這不是加分——是先決條件。在南區找三房平車，能附帶這個學區的，真的不多。
🎓 雙語名校 · 設籍稀缺
🏥
中山醫醫教商圈
鄰近中山醫大，區域住戶結構穩定，醫師、教授、專業客群聚集。社區氛圍與居住品質都有一定水準。大慶捷運站加持，通勤、生活一次解決。
🚇 大慶捷運 · 醫教圈
🏆
豐邑品牌 · 飯店式管理
豐邑品牌、屋齡約9年、飯店式管理、公設完善，泳池與健身房都有。住感與管理面都不是一般小社區能比——《閱文心》本來就是南區公認指標型社區。
🏊 泳池健身房 · 飯店管理
🌅
19F 次頂樓厝王角間
19樓次頂樓，採光、通風、棟距、景觀一次到位。角間厝王戶，永久棟距視野。這戶最大的風險不是買貴，而是你看太久。
🌆 次頂樓 · 永久棟距視野
LOCATION

住在這裡，生活節奏直接順起來

你今天買的不只是一戶次頂樓三房平車，而是一個住得舒服、賣得出去、未來也容易被市場看見的位置。

🏫 教育 · 學區

  • 樹義國小（雙語名校，連年額滿）
  • 學區稀缺性高，設籍競爭大
  • 周邊補習班與才藝班資源豐富

🏥 醫療 · 商圈

  • 中山醫學大學附設醫院
  • 中山醫大校區（自行車即達）
  • 文心南路商業機能完整

🚇 交通 · 捷運

  • 大慶捷運站生活圈
  • 文心南路南北向暢通
  • 國道三號快速上下交流道

🛍️ 生活 · 採買

  • 周邊超市、早市採買方便
  • 咖啡廳、餐廳、診所完整
  • 近大買家、全聯等大型賣場
「醫教商圈加交通節點的組合，本來就不是靠炒作撐起來，
而是靠真需求支撐——這種地段，本來就是南區最保值的選擇之一。」
YOUR ADVISOR

由懂行情、懂談判、懂成交的人陪你判斷

高總價產品，你選的不只是一戶房，也是選擇由誰來陪你做這個決定。

翁維隆 Alan
翁維隆 Alan
慕義地產 創辦人 · 千萬房產教練
十年實戰經驗，累積超過千位成交紀錄。曾以最年輕之姿榮獲房仲業最高榮譽「全國金仲獎評審團大賞」，也多次獲得千萬經紀人殊榮。

我不喜歡把每一戶都講成神案，但如果一戶房子在樓層、戶別、社區辨識度與價格對照上都同時站得住腳，我會很直接告訴你：這種案子，拖太久通常不會有好下場。
「想知道這戶值不值得你今天就排時間看？
我會直接跟你講答案，不浪費你時間。」
🏆 全國金仲獎評審團大賞 💰 連續十年千萬業績 📈 個人總銷破百億 🏅 金峰獎楷模 ⚖️ 台中市不動產公會理事
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