A2前棟景觀
朝北國家歌劇院方向，高樓視野與七期城市尺度，在現場形成明確辨識度。
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THE ADDRESS
七期，不只是地段。
它是一種資產辨識度。
市政北一路335號，近惠民路口。A2前棟20樓朝北國家歌劇院方向，把七期天際線、成熟百貨生活與新世代飯店式住宅質感，收進每天的生活。
3,996萬
PROPERTY AT A GLANCE
一眼看懂，真正適合家庭換屋的尺度
63.17總建坪／坪
38.85主建＋附屬／坪
4・2・2房／廳／衛
20F所在樓層
37F社區總樓高
1坡道平面車位
WHY A2 · 20F
不是社區裡的另一間房，
而是少數能被清楚定義的高樓大坪數產品
63坪四房
不同於社區常見48至55坪三房，本案提供更完整的家庭空間與長住彈性。
20樓高度
足以建立開闊視野，又維持比頂樓特殊戶更容易被市場接受的總價位置。
飯店式公設
挑高迎賓大廳、交誼餐敘空間與戶外泳池，回家本身就是生活儀式。
市政北一路
歌劇院、老虎城、新光三越、大遠百與秋紅谷，共同構成七期成熟生活半徑。
價格競爭力
同棟同格局22樓於111年成交3,999萬元，本案開價3,996萬元，具直接比較依據。
THE VIEW
每天回家，
看見七期的城市天際線。
真正值得比較的高樓住宅，不只是樓層數字，而是窗外景觀能否每天成立。
LIVING EXPERIENCE
室內留給家庭，公設延伸生活
現況空屋保留完整規劃彈性，可依家庭成員重新配置主臥、兒童房、書房、收納與餐廚互動。社區公設則把迎賓、會客、餐敘與休閒完整延伸。
A HOME TO DEFINE
空屋，不是缺少；
而是把家的決定權留給下一位主人。
大四房的價值，不在於把空間塞滿，而在於能否因應孩子成長、父母同住、遠距工作與長期收納。這是一間可以被重新定義、也適合長期持有的家庭住宅。
THE COMMUNITY DNA
鉑金愛悅，
把飯店經驗帶進七期住宅。
鉑金愛悅位於市政北一路核心，基地約915坪，規劃地上37層、地下7層，共271戶。社區以3至4房、約46至66坪為主，採SRC結構，產品尺度整齊，鎖定的是希望留在七期、但不必負擔百坪豪宅總價的家庭買方。
915基地面積／坪
37F地上樓層
B7地下樓層
271社區總戶數
33.3%公設比參考
SRC主要建築結構
社區規劃與數據依公開建案及社區資料整理，實際仍以管委會、建商交屋文件與不動產說明書為準。
01
七期少見的適中豪宅尺度
以46至66坪、3至4房為主，不走百坪高總價路線，讓換屋家庭更容易在七期核心長住。
02
一層8戶、3部電梯
標準層戶數與電梯配置，讓住宅尺度、住戶結構與日常使用效率取得平衡。
03
國際飯店式公設語彙
挑高迎賓大廳、Lounge Bar、健身空間、戶外泳池及頂樓水景花園，社區公共空間具有完整度。
04
市政北一路生活半徑
國家歌劇院、老虎城、新光三越、大遠百與秋紅谷，讓文化、購物、商務與休閒一次到位。
05
新世代設備與停車條件
社區規劃坡道平面與坡道機械車位，並具私人充電車位條件，回應未來家庭用車需求。
WHY THIS ONE
先選對社區，
再選社區裡最值得優先比較的一戶。
鉑金愛悅的價值在於七期門牌、飯店式公設與適中豪宅尺度；但真正決定一間房是否值得購入的，仍是戶別、樓層、景觀、空間與價格能不能同時成立。
A2前棟不是後棟或一般戶別，景觀辨識度更清楚。
20樓高度視野已經成立，總價仍守在合理範圍。
63.17坪四房位於社區大坪數產品帶，真正對應家庭換屋。
朝北歌劇院窗外景觀是每天都能感受到的居住價值。
坡道平面車位高總價住宅最基本、也最重要的使用條件。
3,996萬元低於同格局22樓111年3,999萬元成交總價。
因此，本案不是單純「鉑金愛悅有一戶出售」，而是目前社區裡，在前棟、高樓、大四房、景觀與總價之間，最值得優先安排現場比較的選擇之一。
REAL TRANSACTION
價格不是口號，
而是可以被比較的市場位置。
本案開價3,996萬元。相同A2戶別18至21樓歷史成交集中於3,933至3,941萬元；另同棟同格局22樓於111年成交3,999萬元。樓層、景觀與價格的比較基準清楚。
公開成交與在售資料仍應配合交易時間、車位價格、付款條件及個別屋況判讀；本頁所列數據作為買方理解市場位置的參考。
COMPARISON
同戶別高樓成交帶
A2・18樓3,933萬歷史成交
A2・19樓3,938萬歷史成交
A2・21樓3,941萬歷史成交
同格局・22樓3,999萬111年成交
本案・20樓3,996萬目前開價
LOCATION
市政北一路335號
近惠民路口
基地位於七期市政核心，市政北一路與惠民路生活軸帶，鄰近臺中國家歌劇院、老虎城、秋紅谷、新光三越與大遠百。
國家歌劇院七期核心文化地標
老虎城購物、餐飲與影城
新光三越／大遠百成熟百貨生活圈
秋紅谷城市綠地與休閒景觀
國道一號經市政路、台灣大道銜接
74號快速道路串聯台中主要生活圈
PRIVATE VIEWING
不是每一間七期住宅，
都值得你特別安排一次時間。
當你已經認同鉑金愛悅的七期門牌、飯店式公設與新世代住宅定位，下一步就不是再看更多普通戶別，而是直接比較社區裡條件更完整的一戶。A2前棟、20樓歌劇院方向、63坪四房與3,996萬元同時出現，值得親自到現場確認。
SELLER REPRESENTATION
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