📋 這是慕義地產 2026 微型店東計劃 完整說明文件
本頁為保密諮詢輔助資料,如有任何疑問,請直接聯繫 Alan:0985-004-622

TODAY'S AGENDA

保密諮詢三件事

讓你知道「面談會發生什麼」,來之前不用緊張。

你現在的狀況(約10分鐘)

你目前在哪個公司?做了多久?業績大概在哪個區間?卡關在哪裡?
這不是審問,是幫你找到「你為什麼到現在還沒突破」的原因。

慕義的結構是什麼(約15分鐘)

三種收入怎麼計算、怎麼領、怎麼晉升。Alan 會幫你試算你個人版本的年收入預估,讓你看到真實數字。

你的問題(開放時間)

不強迫、不推銷,你有疑問 Alan 直接回答。看完這頁還有問題?帶來現場問。

房仲老手的靈魂拷問

做了這麼多年,你有沒有這樣的感覺?

🔁
月月重新歸零

每個月1號,你又重新歸零了。過去的努力,沒有辦法變成未來的保障。

→ 你有沒有想過,成交一次也能「持續領錢」?

✅ 慕義的解答

三代推薦制度從第一天加入就生效。你推薦的夥伴每次成交,你都有一筆被動收入入帳——不管你那個月有沒有做案子。

🏦
想開店卻不敢開

你不是不想開店——你是不想被300萬裝潢和每月20萬房租壓死。

→ 如果有辦法享受店東利潤,卻不用承擔店東風險呢?

✅ 慕義的解答

微型店東模式:零加盟金、零裝潢費、零月租成本。你享有 60%+10% 輔導回饋的獎金結構,與處長級相同,但完全不需要承擔店面開銷。

📱
傳統作業低效

你的客戶都在網路上,但你還在用2015年的方式跑業務。

→ 你知道隔壁的年輕業務用 AI 在跑你的市場嗎?

✅ 慕義的解答

副總級行銷支援+百萬 IP 課程體系,幫你建立個人品牌、社群流量、數位行銷能力。不用自己摸索,有人直接帶你跑。

這三個問題,我們有答案。但那個答案——值得你來聽一次。

💬 我想了解這個答案
COMPARISON

三種模式終極比較

同樣做房仲,慕義微型店東的年收入潛力是傳統業務員的 3.5 倍。

比較項目 傳統業務員 傳統開店 ✦ 慕義微型店東
初期投資0元400萬+✦ 0元
月固定支出0元房租27萬+人事✦ 0元
個人獎金%40~50%75%(需承擔風險)✦ 60%+10%輔導回饋
被動收入✗ 無✗ 無✦ 三代推薦 2%+2%+1%
輔導差額獎金✗ 無✗ 無✦ 10~20% 差額
行銷支援基礎訓練✗ 孤軍作戰✦ 副總級+百萬IP課程
退場成本✗ 高(違約金)✦ 30天無條件退出
年業績200萬實領約80萬約120萬(含400萬風險)✦ 約 273 萬
倍數差距1.2×✦ 3.5×
零成本享受店東利潤,不承擔店東風險!

加入慕義,你可以同時領三種收入

💰
① 主動收入

個人業績最高 60%+10% 輔導回饋
(傳統公司普遍只給你 40~50%)

計算公式:
年業績 200萬 × 60% = 120萬 基本獎金
晉升處長後再加 10% 輔導差額回饋

♻️
② 被動收入

三代推薦制度,從加入第一天就生效
推薦結構:
直推(第一代):成交獎金 2%
第二代推薦:成交獎金 2%
第三代推薦:成交獎金 1%

你推薦的人成交,你有錢領;他推薦的人成交,你也有錢領

⚙️
③ 槓桿收入

輔導夥伴晉升,差額獎金持續放大
差額結構:
經理輔導主任差額:10%
處長輔導主任差額:10%
處長輔導經理差額:10%

不只靠自己,讓系統和夥伴替你工作

三種加在一起,年業績 200 萬可以實領 273 萬
這個數字是怎麼算出來的?保密諮詢,15 分鐘現場為你拆解。
CAREER PATH

清晰的三階晉升制度

你在哪個階段、能領多少、怎麼升,白紙黑字清楚寫明。已晉升的級別與%數終身有效。

職稱 晉升條件 個人獎金 三代推薦 輔導差額
主任 無條件,新手起點 50% ✅ 即享
經理 累積業績達120萬 60% ✅ 即享 ✅ +10%差額
處長 累積400萬+帶3位夥伴+協助面談締結+主管審核 60%
+10% 輔導回饋
✅ 即享 ✅ +10~20%差額

💡 重要保障:已晉升的級別與%數終身有效,白紙黑字合約保障,既得權益永不變更。

ZERO RISK

我們的零風險承諾

加入前不需要冒任何風險。這是我們對每一位夥伴的承諾。

$0
零加盟金
沒有任何入場費用,第一天就是純收入
$0
零保證金
不押任何金額,資金完全在自己手上
$0
零月費
不做案子的月份,不需要付任何費用
30天
無條件退出
30天內覺得不適合,零違約金、零損失退出
我們相信,真正好的機會不需要用任何方式強留人
你來了解,不喜歡,你可以直接走。我們不會讓你有任何損失。

翁維隆 Alan|慕義地產 創辦人

翁維隆 Alan 慕義地產創辦人
▶ 先花 90 秒,聽 Alan 說這個行業為什麼要變天
  • 連續十年個人千萬業績
  • 個人總銷破百億
  • 雙料全國金仲獎楷模・評審團大賞
  • 金峰獎・全國十大傑出創業楷模
  • 前副總統吳敦義親自頒獎
  • 帶領超過 100 位夥伴,轉型成功率 100%
  • 從差點被淘汰的業務,到建立可複製系統的創辦人
「剛入行時,我也差點被淘汰。不同的是,我後來找到了一套可以複製的系統。我花了 10 年驗證這套方法。你,只需要 15 分鐘來了解它。」
Alan 不是在賣夢想。這些成績白紙黑字,全部公開可查。
他願意花時間一對一和你面談,是因為他相信:一個對的夥伴,比一百個來聽聽的人更有價值。
WATCH FIRST

面談前,先看這支影片

3分鐘,讓你了解慕義做的事情和 Alan 這個人。

BY THE NUMBERS

數字會說話

100億+
Alan 個人總銷售額
10
連續個人千萬業績
100+
團隊合夥人數量
100%
轉型成功率
273
年業績200萬的真實實領
MILESTONES

Alan 的重要里程碑

這不是吹噓,是你可以去驗證的公開記錄。

入行初期
從差點被淘汰,到摸索出可複製的銷售系統,累積第一個百萬業績
連續10年
個人業績連續十年突破千萬,累積總銷破百億,成為全台頂尖房仲業務
金仲獎
榮獲雙料全國金仲獎楷模及評審團大賞,業界最高殊榮
金峰獎
獲得金峰獎全國十大傑出創業楷模,前副總統吳敦義親自出席頒獎
創辦慕義
創辦慕義地產,建立微型店東制度,帶領超過100位夥伴成功轉型,轉型成功率100%
2026
微型店東計畫全面升級,開放有格局的房仲老手加入,正在等待的,就是你

不用相信我說的
先看看他們說什麼

施朝翔 處長
施朝翔 處長
直營品牌 10 年老手

「同樣 400 萬業績,加入前:領不到 180 萬;加入後:領到 280 萬以上。還沒算被動收入和輔導獎金。」

加入前約 180 萬 加入後 280 萬+
↑ 收入增加近 200%・同樣的努力
邱垂浩 處長
邱垂浩 處長
從其他體系加入

「本來準備好 300 萬要開店,還好朋友介紹先了解慕義——現在零投資,一年省了 300 萬,還多了被動收入。」

原計畫砸 300 萬開店 零投資享處長級分潤
省下 300 萬・零投資享店東級分潤
蔣秉詳
蔣秉詳
前獨立店東・3年後轉入

「自己開店3年,每月管銷20萬,賺到錢但沒了健康跟生活。加入慕義後,同樣業績賺更多,去年收入比開店時高30%,關鍵是能睡好覺了!」

開店月管銷 20 萬 收入 +30%・睡得著了
↑ 收入提升 30%・找回生活品質
吳冠儀
吳冠儀
跨行轉職・完全白紙入行

「完全白紙跨行轉戰房仲,在團隊組織與系統培訓下,三個月後月月成交,收入翻三倍。Alan的系統真的可以複製!」

零經驗跨行 3 個月月月成交・翻 3 倍
3 個月月月成交・收入翻 3 倍

他們能做到,是因為結構對了。你的結構,對嗎?

📅 15 分鐘・讓我幫你看清楚

這個機會,是為這種人設計的

在房仲做了幾年,但覺得努力沒有被對應回報

想要開店的格局,卻不想扛開店的風險

想要每個月月底,還有上個月的錢繼續進來

相信「方法」和「跟對的人」比品牌更重要

願意接受新的方法,並認真執行

跨行轉職,對房仲有熱情,想找一個有系統的環境起步

以下這些狀況,我們不適合:

想輕鬆賺錢、不想努力的人

對房仲行業沒有基本認識或熱情

只想短期試水溫、沒有打算認真投入

對系統和方法持懷疑態度、不願意改變現有習慣

如果你對著上面的勾勾點頭——我們值得談一次。

零壓力・也可以讓你帶著解答與不同的思維繼續前進。只需要你願意花 15 分鐘。

FAQ

你心中可能還有這些疑問

我們一次回答清楚。

Q:加入需要任何費用嗎?
完全零費用!零加盟金、零保證金、零月費、零隱藏收費。沒有任何入場門檻,第一天加入就是純收入模式。
Q:不擅長帶人也能成功嗎?
當然可以!個人獨立作業到達處長可領 60% 個人獎金+10% 輔導差額回饋。推薦夥伴從第一天就能享終身 2% 被動收入。想組團隊時,副總幫你面談,系統幫你培訓,你不用孤軍奮戰。
Q:公司怎麼獲利?穩定嗎?
公司將超過 95% 的收益以各種形式回饋給合夥人。規模經濟讓案源客源結合,成交更多更快,所有人一起贏。公司越大,每個合夥人的資源就越多,這是正向循環。
Q:日常有哪些支援?
定期教育訓練、每月外界講師分享、年度尾牙高峰會、中秋晚會、國內外旅遊、24小時LINE群組支援。不定期獎勵:送iPhone、主推案獎勵1,000元/件、帆布廣告全額補助等。不只是收入,整個環境和文化都是為了讓你成長。
Q:年紀大轉換會不會太晚?
經驗就是最大資產!客戶信任度、談判技巧、人脈關係都是年輕人沒有的優勢。公司目前有將近10位年長前輩,轉型成功率100%。不是太晚,是剛剛好。
Q:有限制經營商圈或產品嗎?
你是真正的老闆,沒有限定商圈,沒有限定產品。目前將近100位夥伴+50位配合房產顧問,充分的案源與客源支持。全台灣的市場都是你的舞台。
Q:制度會隨意更改嗎?
白紙黑字合約保障,既得權益永不變更。已晉升的級別與%數終身有效。這不是口頭承諾,是寫入合約的法律保障。
Q:不適合的話怎麼辦?
30天內可無條件退出,零違約金、零損失。我們相信真正適合的人才會留下來,不靠任何方式強留。這個承諾讓你可以放心進來了解,沒有任何心理負擔。
Q:這麼好,是真的嗎?
我們不需要你相信我說的。你可以直接聯繫施朝翔處長、蔣秉詳、邱垂浩處長——問他們加入前後的真實感受。Alan 雙料全國金仲獎楷模、金峰獎十大創業楷模、連續十年千萬營業員、個人總銷破百億、前副總統吳敦義親自頒獎,全部公開可查。
真正的好,讓你自己來驗證。

看完還有問題?帶來現場問,Alan 直接回答。

📞 立即致電 Alan:0985-004-622

你距離那 193 萬的差距
只差一個決定

不是決定加入——是決定來了解一次。 保密・無壓力 15 分鐘,看清楚你現在的結構問題在哪。 看完如果覺得不適合,你什麼都不需要改變。 但如果看完之後你懂了那個差距是怎麼來的——你會慶幸你今天點了這個按鈕。

✦ 每週名額有限,先預約先保留 ✦ 2026 慕義微型店東計劃