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朝貴公園第一排
3樓高度落在樹梢視線，窗外直接看見綠意與開闊街景，不是「近公園」，而是正面公園。
REAL PROPERTY GALLERY
不靠想像。
每一個賣點，都有實景。
點擊照片可放大。從公園樹梢景觀、室內整理、建物外觀到格局圖，完整理解這個1599萬的七期選擇。
同樣的1599萬，在七期要同時取得公園第一排、四房雙車、30坪室內與11.86坪土地持分，並不容易複製。
本案不是用新屋公設、門廳與品牌溢價說服你，而是用「位置、使用坪效、土地份量與總價門檻」形成產品差異。這是七期少見、適合以資產角度重新評估的低總價入口。
3樓高度落在樹梢視線，窗外直接看見綠意與開闊街景，不是「近公園」，而是正面公園。
小型低戶數華廈，一層兩戶，出入關係單純；不像大型社區需要負擔大量公共設施成本。
降低長期持有的固定支出。實際公共維護與未來收費方式，仍依現況及住戶決議為準。
真正能使用的四房、完整客餐廳與雙衛浴。和同總價新案相比，室內尺度更有感。
在七期生活圈，同時具備低總價、四房與雙車位，產品組合更加少見。
持有的不只是室內使用空間，也包含具有份量的土地持分，讓長期資產評估多一個核心條件。
周邊街廓持續出現整合與新建築進場的變化。本案不需要把希望全部押在未來：今天就有四房空間、公園景觀與雙車位；長期持有時，再以土地持分與街廓條件觀察整合、都市更新或危老重建的可能性。
四房、雙衛、完整客餐廳，適合家庭居住；如規劃其他用途，應先確認使用執照與相關規定。
可依合法用途、屋況與市場租賃需求評估出租，讓資產在等待期間具備使用與收益可能。
整合、都更或危老並非保證，但土地持分、低戶數與周邊街廓變化，值得納入長期資產判斷。
點擊照片可放大。從公園樹梢景觀、室內整理、建物外觀到格局圖，完整理解這個1599萬的七期選擇。
主建物27.89坪、附屬建物2.57坪，主附合計約30.46坪。四個獨立房間、完整客餐廳、雙衛浴，保留家庭、工作與儲藏的配置彈性。
格局圖未依實際比例繪製，實際格局、形狀、座向與使用現況以現場及權狀資料為準。
1599萬仍在多數自住與置產買方可評估的區間，卻能切入七期公園第一排。
主附約30.46坪，不需要用高公設比換取門廳與公共空間，預算直接轉化為可使用坪數。
土地登記11.86坪，讓資產結構不只是「中古華廈」，而是包含位置與土地的長期配置。
今天可作居住與合法出租評估，現況外牆另有大型廣告面；其他用途與廣告設置須依法規及權利範圍確認。
低戶數、土地持分與七期周邊開發動能，讓本案具備長期觀察整合與更新的條件。對置產買方而言，較理性的策略不是只等未來，而是先確認現在的使用價值，再把未來整合視為額外選項。
照片能看見公園，現場才能理解樹梢視野、四房尺度、雙車位與街廓位置的完整價值。把它排進賞屋名單，再決定這是不是你要的七期資產。
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