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國雄建設《無双》· 台中五期 · B8 棟 · 13F

《國雄無双》B8 13F
1,688 萬，開價直接低於實登

同棟 15 樓已成交 1,755 萬，本案 13 樓只要 1,688 萬。
全棟現役最低單價 49.7 萬/坪，這是用三年前價格入手的唯一機會。

不是話術，是對照。開價低於實登，屋主誠意要賣。

13F
中樓層 / 34F
33.99
總建坪
2房
2房1廳1衛
1,688
售價（萬）含車位
坡道
平面車位
📉 低於實登開價 🏗️ 國雄建設指標案 🚇 雙捷運生活圈 🛍️ 三百貨商圈 🔑 2028 Q4 交屋 🇩🇪 德廚義衛
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PRICE ADVANTAGE

開價就低於實登，全棟現役最低單價

不是叫你相信話術——這是可以查的數字。同棟 15 樓已成交 1,755 萬，13 樓只開 1,688 萬。

「如果你一直在找五期、七期核心、預售交屋的好案子，你應該知道：現在周邊開價 70–85 萬/坪，這戶單坪不到 50 萬，實登已來到 63 萬。這不是在談夢想，這是套利機會。」
同棟與周邊實登對照
同棟 15 樓成交 1,755 萬，本案 13 樓開價 1,688 萬。
周邊達麗拾穗開價 85 萬/坪以上，育堂序麗 70 萬/坪以上，
本案單坪不到 50 萬，實登行情已來到 63 萬/坪。
同棟實登 15 F 同棟 · 已成交 1,755 萬
已成交 · 實價登錄
本案
現在機會 13 F B8 棟 · 現售中 1,688 萬
含坡道平面車位 · 可換約
比同棟 15 樓成交還低 67 萬，開價就低於實登——屋主誠意要賣，統一卡價不議。
PRICE PER PING

周邊單坪行情對照

同一生活圈，差距不是一點點。

達麗拾穗
（周邊新案）
85 萬+
萬/坪 · 開價
育堂序麗
（周邊新案）
70 萬+
萬/坪 · 開價
國雄無双 13F B8
（本案）
49.7 萬
萬/坪 · 全棟最低
📌 五期實登已來到 63 萬/坪，本案開價 49.7 萬——這是真正的套利空間
PROPERTY SPEC

物件規格｜一次看清楚

B8 棟是全案最佳棟別，34 層地標建築，13 樓中高層視野，坡道平面車位非機械。

B8 格局圖
📐 B8 格局圖 · 2 房 1 廳 1 衛 1 陽台
社區國雄建設《無双》一期
地址台中市西屯區臺灣大道二段
（永豐棧酒店旁）
售價1,688 萬（含車位）
單坪49.7 萬／坪（全棟最低）
樓層13F ／ 34F（中樓層）
格局2 房 1 廳 1 衛 1 陽台
總建坪33.99 坪
主建物15.25 坪＋陽台 1.15 坪
車位坡道平面 B5-152（8.76 坪）
棟別B8（全案最佳棟別）
屋況預售屋，2028 Q4 交屋
管理全天候保全管理
貸款交屋後可貸 75%（合作銀行）
🏗️ 德製空氣淨化 · 義大利廚具 · TOTO 衛浴
🅿️ 坡道平面車位（非機械式）· 34 層地標建築
PROPERTY VIDEO

建案影片｜一分鐘看懂國雄無双

看完這支影片，你會明白為什麼這個價格在這個位置這麼難得。

PROPERTY PHOTOS

實景照片｜樣品屋與建案全覽

樣品屋已到位，公設豪華到位。看完照片就知道，這個價格為什麼划算。

室內樣品屋
🛋️ 室內樣品屋 · 客廳＋吧台 · 義大利廚具設計
建案外觀渲染圖
🏙️ 建案外觀渲染圖 · 雙捷運加持
建案實體模型
🏗️ 建案實體模型 · 展示中心現場
點擊照片可放大 · 更多細節照片請聯絡 Alan 索取
KEY HIGHLIGHTS

五大投資理由，每一條都站得住

市場上好案子很多，但這五件事同時成立的，台中五期只有這一戶。

💰
開價低於實登 · 關係戶透明機制
同棟 15 樓成交 1,755 萬，13 樓只開 1,688 萬，開價就低於實登。這是三年前的合約轉手，用早期價格入手的最後機會。
📉 低於實登 · 關係戶價格
📈
國雄無双 2、3 期即將推案
持有一期，建商自動幫你推二、三期的價格。每推一期，一期實登行情就跟著上去。你不需要操盤，建商自己在幫你操盤。這才是真正的被動增值。
🏗️ 二三期推案 · 自動推升行情
🚇
雙捷運 × 三百貨 · 七期到五期紅利
市府捷運線 + SRC 輕軌雙線加持，新光三越延伸 BOT 案（冠德 G91/G92）+ 置地廣場，七期商業能量正快速向五期延伸。買五期，等七期的紅利爆發。
🛍️ 雙捷運 · 三百貨商圈
🏆
國雄建設指標配備 · B8 地標棟別
34 層地標建築，B8 為全案最佳棟別，視野與採光一次到位。德製空氣淨化系統、義大利廚具、TOTO 衛浴——這是品牌配備，不是行銷話術。
🇩🇪 德廚義衛 · TOTO 衛浴
🅿️
坡道平面車位（非機械式）· 五期核心稀缺資產
坡道平面車位 B5-152，不需等待機械，不需擔心維修，持有成本低，未來轉售流通性高。五期重劃區核心、緊鄰七期、科博館旁，這個區位本身就是稀缺資產。全天候保全管理，2028 Q4 交屋，交屋後可貸 75%，低自備可換約入手。
🅿️ 坡道平面 · 非機械式 · 好入好出
COMMUNITY AMENITIES

社區公設｜奢華到位，不打折

接待大廳飯店級設計、游泳池全年運作、全天候保全，這不是宣傳稿，是樣品屋已開放的現場。

接待大廳
🏛️ 接待大廳 · 飯店等級奢華設計
游泳池
🏊 游泳池 · 全年運作
🇩🇪 德製空氣淨化系統
🍳 義大利廚具
🚿 TOTO 衛浴設備
🛡️ 全天候保全管理
🏛️ 奢華接待大廳
🏊 社區游泳池
LOCATION

五期核心地段，七期紅利正在延伸

你今天買的不只是一戶房，是五期重劃區核心的稀缺資產——緊鄰七期、科博館旁，商業能量正在爆發。

🏙️ 區位核心優勢
台中市西屯區臺灣大道二段，永豐棧酒店旁，五期重劃區核心地帶。
東接七期惠中路商圈，北望科學博物館，交通主幹道直連全台中。
這個地址不是靠炒作撐起來的——是真實的都市核心節點。

🚇 捷運 · 交通

  • 市府捷運線（七期核心）
  • SRC 輕軌（延伸五期）
  • 雙捷運加持，通勤全台中
  • 臺灣大道主幹道直連

🛍️ 商業 · 百貨

  • 新光三越延伸市府捷運 BOT 案
  • 冠德 G91 / G92 商業開發
  • 置地廣場（七期核心商場）
  • 三大百貨商圈就在家門口

🏛️ 地標 · 文教

  • 國立自然科學博物館旁
  • 國立台灣美術館生活圈
  • 五期重劃區核心精華段
  • 高端住宅聚集區，居住品質佳

📈 投資 · 增值

  • 七期到五期商業紅利爆發中
  • 國雄無双二三期即將推案
  • 五期實登行情已來到 63 萬/坪
  • 持有一期，建商自動推升行情
「五期重劃區是台中下一個七期——不是預言，是已發生的事情。
現在進場，等的是七期商業能量向五期全面延伸的那一刻。」
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這戶屋主誠意確認，開價已是全棟現役最低。
如果你想看格局圖、實登對照完整資料，或是想安排看樣品屋，直接跟 Alan 說就好。

翁維隆 Alan｜慕義地產
台中市西屯區七期旗艦店 · 承辦：國雄無双 B8 13F
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